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地下室堵漏
信息来源:本站编辑   日期:2017-09-22   浏览:

地下室堵漏.jpg


地下室渗漏水

施工处理方案

 

一、工程概况

现地下室侧墙、底板、顶板等部位大面积渗水,发现有多处部位出现渗水裂缝

二、渗漏部位与渗漏形式

² 剪力墙和底板有贯穿钢筋混凝土可见裂缝。

三、堵漏方案设计原则

采用多种工艺和材料,以“封排结合、堵防结合、止漏与补强结合,优选材料,整体布局,标本兼治,综合治理”为原则,进行科学严密的施工方案设计。

四、堵漏防水材料简介

众所周知,防水在建筑工程中是一个相对完整的体系,而在这个体系中防水材料的品种和质量十分重要,这是防水工程发挥正常功能的物质基础。

(一) 聚氨酯灌浆材料

该产品外观为浅黄色至琥珀色透明液体,它是由聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏材料,一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用。

材料特点

1、该材料具有良好的亲水性,能与水反应,同时生成CO2气体,并逆水而上沿来水通道渗透扩散,与周围的混凝土、砂、土等固结,快速硬化形成不透水的固结层,已广泛应用于封堵大压力的涌水与阻止地基中的流水及水的渗透。

2、该材料与混凝土及土粒粘结力大,可制得高强度的弹性固结体,因此能充分适应地基或其他基层的变形,使其不易发现龟裂、崩塌而得到的加固初强。

3、在含水的结构中浆液不会被冲散,在其反应过程中,由于气体的扩散使有效固结区迅速增大,可得到比其他类型化学浆液大的多的固结体。

4、根据工程不同的需要,可调节化灌液体的粘度,对于混凝土工程,如地下室等细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去,形成粘结牢固,抗渗性好、强度大的固结体。

5、浆液的固化速度可根据施工需要调节

6施工时采用单给分灌浆设备,易清洗,工艺简单易行,综合费用较低。

7、固结体在水中浸泡对人体无害、无毒、无污染。

(二) 水不漏堵漏材料

该材料为新型无机堵漏材料,快速高效,带水止漏,一堵即止,无毒无害,抗腐蚀,耐老化性能好,适用于隧道、地铁、地下室等各类堵漏止水工程,亦用于各类紧急修补加固工程。

 (三) 蓝瑞联合背水面防水堵漏材料

   背水面防水堵漏材料,单组份、干粉状、抗渗性好、粘结力强、保水性能好、耐热、耐冻融、初凝时间长、便于大面积操作、初凝至终凝时间短,可缩短工期,有较好的防水抗渗能力,能在潮湿基面作业;用于有防水要求的饰面砖粘贴时能达到防水、粘贴一道成活的工程质量效果,能获得较好的经济效益。
    主要用于工业与民用建筑的防水及饰面砖的防水粘贴。

1)、主要特点

² 具有优良的粘结性、抗渗性、抗裂性、耐久性。

² 环保无毒。材料无味、无污染符合国家卫生部生活用水池检测要求。

² 施工简单、工期短。施工时直接掺水搅拌均匀即可施工,基面平整可涂刮,基面不平整可用涂刷或滚涂法施工。

² 背水面防水堵漏材料能在立面、干燥或潮湿的基面上作业

² 能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料粘结牢固。

² 在立面、斜面和顶面上施工不流淌,适用于有饰面材料的外墙,斜屋面的防水。

² 可应用于外墙面、屋面、卫生间、地下室和游泳池、贮水池等部位的防水、抗渗;

² 作防水层时使用涂层薄、用量省、施工质量好。

(2) 适用范围

² 各种屋面防水工程。

² 地下室建筑防水工程。

² 厨房、浴室、卫生间防水工程。

² 地下生活水池、消防水池防水工程。

3)、主要技术指标 

抗压强度(3d)MPa

≥12.0

抗渗性(涂层厚3mm,7d)MPa

≥0.8

凝结时间 初凝min

≥180

     终凝min

≤600

粘结强度(7d)MPa

≥1.3

抗折强度(7d)MPa

≥3.5

耐水性%

≥80

耐碱性(10%NaOH溶液浸泡48h)

无变化

    

4)、施工方法:

①、基层要求:混凝土基层面应力求平整、牢固,符合设计要求。干燥和潮湿基面都可以施工。施工前,墙面的松散物体、污垢、油渍等应清洗干净,所有泛水部位应抹成圆弧形,施工缝部位要先做一道高分子益胶泥涂层加强处理,地下室如果做高分子益胶泥防水层时,电梯、管道和电气线路等设施均匀应预埋牢固和稳妥后,才能进行益胶泥防水层的施工。

②、灰浆配制:使用时按高分子益胶泥与水按41(重量比)进行配制,不加任何助剂.搅拌均匀成厚糊状,不得有生粉团,放置510分钟后用,一次性拌料可以计划在4个小时内用完(其他防水材料是达不到的),施工温度不得低于5

5)、防水层施工工艺:

 主体外墙防水施工在清理好并保持湿润的基层上稍用劲刮涂一道高分子益胶泥灰浆作为防水界面层,刮涂时应满铺并挤压密实,界面层刮涂好后应在其初凝前即同时在其面上刮涂一道高分子益胶泥防层(厚度不小于2mm),刮涂时应满铺、密实、防潮层刮涂方向应与界面层互成90°

6)、注意事项:

①、灰浆应有专人配制,搅拌使用电动搅拌器,不得有生粉团。

②、拌好的灰浆需放置5—10分钟后使用,拌匀的益胶泥应在4h以内用完,以免硬化结块造成浪费。

③、使用的容器工具应保持清洁、干净。

④、层终凝后应进行养护,通常防层缺水表面发白时即应进行,可用花洒轻轻洒水,一天早晚数次,防水层裸露在外时养护期不少于2天,若其面上有做保护层或各种饰面时则养护期不得少于1天。养护的最佳时间为早上九时前、下午五时后,一天两次。

五、施工作业准备

(一) 组织准备

堵漏补强防水作业的管理人员和操作人员均须持证上岗,由我公司技术管理人员在施工现场组织实施,作业过程中,加强与土建施工方的配合,以确保防水工程质量和施工进度。

(二) 技术准备

施工作业前,由工程技术负责人和项目经理组织管理、施工作业操作人员学习相关规范规程、工艺流程、质量安全和成品保护等方面知识,特别强调对结构细部构造的防水处理,进行精心彻底技术交底,使全体工作人员都明确该防水工程的总体质量标准及有关要求,做到精心施工操作,并穿于整个施工过程中,保证堵漏、防水工程质量符合要求,达到不渗不漏。

(三) 材料工具及劳动力准备

1、材料准备

各种原、辅材料都必须符合国家或行业标准和防水设计要求,并严格按有关规定,会同监理及有关单位认可后方可使用。

2、工具准备

施工前准备好冲击钻、灌浆机具、锤子、凿子、铲子、钢刷,扫帚、抹布、2m长靠尺,电动搅拌机、辊筒、刷子、手套、软底鞋、安全帽等所需工具。

3、劳动力准备

操作人员的数量及组合,应根据施工现场的具体情况,实际条件及施工进度由项目经理再征求各施工队长相关意见的前提下确定.

六、渗漏治理的基本做法

1、 堵漏、修漏

1)明水漏点堵漏查找出明水漏点,做出标记,采用水不漏逐个堵住明水漏点。

2)地面裂缝修漏处理将地面裂缝凿槽,用水泥基渗透结晶型防水材料浓缩剂及修补堵漏剂处理。

3)墙面、地面防水抗渗墙面、地面先用高分子益胶泥满,形成3mm防水涂膜;然后墙面抹聚合物(PCM)防水砂浆,地面浇筑聚合物(PCM)防水混凝土的刚性防水层,形成复合防水抗渗。

  2、修漏工艺流程基层处理→堵明水漏点→变形缝处修漏→地面裂缝修漏处理→墙面、地面刮背水面防水堵漏材料→墙面抹PCM防水砂浆→地面浇筑PCM防水混凝土一次抹面→质量验收。

3、修漏操作要点先将地下室内杂物清理干净,已做装修的墙、地砖凿掉,并将整个地下室的渗漏水抽干,墙、地面扫净。

1)堵明水漏点

a、找出明水漏点将北端明水漏点处的水泥地面砸掉,对有漏水点处的房心回填土挖出至底板混凝土表面及反梁处,将面层的泥土清理干净,找出明水漏点。

  b、剔凿和堵漏水点剔凿漏水孔洞直径×深度=ф20厘米×30厘米,取一光滑有一定刚度的软管作为导水管,插入其中并固定,以减缓水流压力。在导水管周围的孔洞中分层填压水不漏(速凝剂)调成硬腻子状的面团,用以止住导水管理周围漏水。移开导水管后,用水不漏(速凝剂)腻子封堵孔洞,并按压至完全凝固。

c、涂刮背水面防水堵漏材料按粉料:水=4:1(重量比)调成防水堵漏涂料,在所有的侧墙150厘米范围内,抹一层涂料。

2)修漏变形缝(如图2)

a、渗漏位置找出变形缝的渗漏水位置,用色笔划出。

b、清理变形缝将变形缝渗漏处的酥松混凝土碎块清理干净。

  c、填背衬材料 缝内填聚苯乙烯或聚乙烯泡沫塑料。

  d、填塞遇水膨胀橡胶止水条 在泡沫塑料上面填塞遇水膨胀橡胶止水条,要求压紧、固定。

  f、填塞防水堵漏材料 背水面防水堵漏涂料配成腻子(粉料:水=4:1)填塞缝及两侧各100厘米。

3)地面裂缝修漏处理

a、找出地面裂缝位置将地面清理干净,逐渐找出地面裂缝位置,并将待修裂缝用笔划出。

  b、裂缝剔槽 在地面裂缝处剔凿出20厘米宽、25厘米深的凹槽。 用水将缝内灰渣杂物冲掉,并擦去表面明水。

  c、槽内刷灰浆 将水泥基渗透结晶型防水材料按粉料:水=3:1(重量比)调成灰浆,在槽内和槽口两侧面宽150厘米处涂抹一层,厚约2厘米。(当有水渗出时应先用水不漏堵漏止水)。

  d、缝槽内填防水腻子 当槽内灰浆层干燥约10分钟有粘性的时候,用水泥基渗透结晶型防水材料按粉料:水=4:1(重量比)拌成腻子料填满槽沟,与地面平齐,并用腻子刀刮平压实。

  e、涂刷涂料 用水润湿填缝表面,在300厘米宽范围内再刷一道水泥基渗透结晶型防水材料涂料(粉料:水=3:1)

f、湿养护 所有裂缝均照上述修漏方法处理,当涂层灰浆初凝后,用雾状洁净水进行湿养护3天,每天喷2~3次。养护期内避免碰坏涂层。

4)墙面、地面涂刮背水面防水堵漏涂料在墙面及地面,满刷四遍,厚约2.0厘米~30厘米,墙面涂刷高度1.5米。

  a、清理基层 将墙面及地面彻底清理干净,无明水,且堵漏工作均已完毕。

  b、配料 将高分子益胶泥按粉料:水=4:1的比例配合搅拌均匀。注:应用手持电动搅拌器搅拌。

   d、大面涂刮背水面防水堵漏 墙面及地面可分别涂刷四遍防水涂料,涂刷顺序可先墙面、后地面,要求涂刷薄厚均匀。每遍之间间隔约6~8小时,待上遍涂膜干固后再涂刷下遍涂膜。

5)墙面抹PCM防水砂浆

a、配料(重量比) PCM防水胶1粉料5中砂12.5 洁净水1.8按上述比例用机械搅拌均匀。

b、涂刷PCM界面剂 将PCM防水胶:水:水泥按1:10:15的比例配合,用电动搅拌器搅拌均匀,无粉团后即可涂刷在墙表面,涂刷时不得漏涂,不得堆积。

c、抹PCM防水砂浆 按配合比要求,先将粉料、中砂放入砂浆搅拌机中干拌1~2分钟,再将PCM防水胶与按规定比例混合均匀,倒入搅拌机中,继续搅拌2分钟,倒出待用。 将拌合好的PCM防水砂浆及时铺抹在未干的界面剂墙面,逐间进行。铺抹砂浆时,需二遍成活。尽量不留施工缝,如有施工缝时应离开阴阳角处不得少于200厘米。抹压时墙面应将第一遍砂浆抹压密实,表面搓毛,第二道砂浆抹平压光,总厚度为12厘米。

d、养护墙面应及时进行湿养护,不少于7天。

6)地面浇筑PCM细石防水混凝土

a、配料(重量比) PCM防水胶1粉料5砂子10细石15~17.5 洁净水2~2.3

  b、基层处理及涂刷PCM界面剂同墙面防水砂浆处理方法。

  c、浇筑PCM细石防水混凝土 按配比要求,先将石、砂子、粉料按顺序投入混凝土搅拌机中,干拌1~2分钟,再将PCM防水胶与水按比例混合均匀后,倒入搅拌机中继续搅拌2~3分钟,即可将其混凝土浇筑在涂有界面剂(界面剂不能实干)的地面上,每个房间的地面混凝土必须一次浇筑完成,不得留设施工缝,混凝土的厚度应控制不少于30厘米。抹压时不得在表面洒水,或撒干水泥面。混凝土收水后应进行第二次抹压。混凝土地面与立墙的交接处,应抹成圆弧形。

  d、养护 浇筑完的PCM防水混凝土应保持湿养护,养护时间不得少于7天。

  七、质量验收 

  1、地下室修漏要严把质量关,认真执行国家标准《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)的规定。

  2、地下室内不得有渗漏现象。

  3、墙面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结牢固,不得有空鼓、起皮现象。

  4、墙面砂浆防水层及地面防水混凝土应平整、密实,不得有裂纹、起砂、麻面、凹凸不平等现象。

  5、墙面砂浆防水层厚度不得少于12厘米;地面防水混凝土厚度不得少于30厘米。

八、安全及注意事项 

  1、严格执行国家《建设工程安全生产管理条例》及《江苏省建设规程施工现场安全标准》法规。结合本工程修漏施工,由施工单位制定安全技术措施。

  2、选用防水、堵漏材料均属无污染、无溶剂挥发,不易燃对人体无害的防水材料。

   3、修漏施工全过程严防扰民和损坏物品。

  4、速凝堵漏材料配料后应在30分钟内用完,已干涸的堵漏材料不得再兑水使用。

  5、高分子益胶泥防水浆料及PCM防水砂浆及防水混凝土施工后应及时按期养护,以确保防水质量。

九、质量保证措施

² 把好材料的质量关,进场材料须资料齐全,才可在工程上使用。

² 所有进场管理和作业人员均应通过专业培训,并取得上岗资格证后,才能上岗进行堵漏补强、防水施工作业。

² 进行科学管理,严格按规范、规程进行施工与检查,发现问题及时处理,并在施工前对全体施工人员进行技术安全交底,精心施工。

² 严格执行工序之间的交接检查制度,每做完一道工序,自检合格后及时请有关人员进行专业检查验收,并办好资料手续。

十、安全保证措施

² 进场施工前,由技术负责人、项目经理亲自进行安全教育和技术措施交底。

² 进场施工人员必须严格遵守各项操作规程,严禁违章作业。

² 施工作业现场必须配备漏电保护装置,施工用电动工具要正确按操作标准使用。

² 注浆作业必须严格控制压力,并保持各工具、设备状况良好,严防喷浆伤人。

² 施工作业现场必须加强通风,保持空气清新并配备充足通风设施。

² 进场施工人员,必须佩戴安全帽,穿工作服、软底鞋,立体交叉作业时,必须架设安全防护设施。




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